| 问题 | 离婚如何分配房产过户手续办理 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚如何分配房产过户手续办理 离婚后办理房产过户，先确定房产分割并签书面协议。协议离婚的，双方带离婚凭证等资料去不动产登记中心申请。司法离婚的，带判决书等办理。办理时可能要交契税等税费。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、离婚如何分割夫妻共同财产房产三年禁售 处理夫妻离婚时处于禁售期三年的房产分割问题，需综合考量。通常夫妻可能协商，一方给另一方居住使用权，禁售期满卖房分钱。或者按房产实际价值协商赔偿。具体方式取决于夫妻协商结果和实际情况。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 三、离婚如何分配房产过户费用 离婚时房产过户费用的分配依离婚方式和双方协商而定。协议离婚由双方协商费用承担方；诉讼离婚依判决。实际中普遍是双方各担部分或由取得房产所有权一方全额承担。费用分配方式多样，具体情况具体分析。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 离婚后房产过户手续的办理，首先需要双方协商一致，达成关于房产分配的协议。如果是协议离婚，双方需携带离婚证、离婚协议、房产证、身份证明等材料，共同到房产所在地的不动产登记中心办理过户。如果是通过法院判决离婚，需要携带生效的判决书、身份证明、房产证等材料办理。办理过程中，可能需要缴纳相关税费，如契税等。 |
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