| 问题 | 离婚如何分割夫妻共同财产房产三年禁售 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚如何分割夫妻共同财产房产三年禁售 处理夫妻离婚时处于禁售期三年的房产分割问题，需综合考量。通常夫妻可能协商，一方给另一方居住使用权，禁售期满卖房分钱。或者按房产实际价值协商赔偿。具体方式取决于夫妻协商结果和实际情况。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、离婚如何分割夫妻共同债务欠款追讨 离婚时分割夫妻共同债务，原则上以夫妻共同财产清偿。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由法院判决。 追讨欠款方面，债权人可向夫妻任何一方主张权利，一方承担债务后，可基于离婚协议或法院判决向另一方追偿。 对于夫妻共同债务的认定，一般包括为家庭共同生活所负的债务、共同经营所负的债务等。但一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，除非债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，否则不属于夫妻共同债务。 在追讨欠款过程中，要注意保留相关证据，如借条、转账记录等，以便日后维权。 三、离婚房产分割后三年禁售规定有哪些 离婚房产分割后三年禁售规定主要依据相关司法解释。通常情况下，若离婚协议或法院判决中对房产分割后有三年禁售约定，其目的在于稳定房产交易秩序等。在这三年内，房产的所有权人不得擅自将该房产出售给他人。若违反此规定出售，可能会面临合同无效等法律后果，对方有权要求返还房产或主张相应赔偿。但该规定也并非绝对，若存在特殊情况，如因不可抗力等导致无法履行禁售约定等，可根据具体情况进行协商或通过法律途径解决。总之，离婚房产分割后的三年禁售规定需严格遵守，以避免不必要的法律风险。 离婚时分割夫妻共同财产中的房产，如果存在三年禁售的情况，需要综合考虑多种因素。一般来说，可能会协商由一方居住使用，待禁售期满后再进行出售和分割房款。或者双方根据房产的价值进行协商补偿。 |
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