| 问题 | 买到烂尾楼拒绝还钱怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、买到烂尾楼拒绝还钱怎么办 若商品房购买者由于所购楼宇存在严重质量缺陷而选择停止支付房贷，银行或发放贷款的金融机构有权按照我国《中华人民共和国民法典》第五百七十九条之规定，要求该购买者支付尚未清偿的贷款本金、利息以及其他相关费用。若购买者未能履行还款义务，银行或贷款机构可依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，追究购买者的违约责任，具体包括但不限于要求其继续履行还款义务、采取补救措施或者赔偿相应损失等。在实践操作过程中，银行或贷款机构可能会采取法律手段，如向法院提起诉讼，请求法院判定购买者偿还贷款本金、利息及其他相关费用，同时也可能要求购买者支付违约金。若购买者仍坚持拒绝还款，银行或贷款机构则可申请法院进行强制执行，以确保自身权益得以实现。综合以上分析，银行或贷款机构拥有要求购买者履行还款义务的合法权力，并且在购买者未能履行义务的情况下，有权采取法律手段进行追索。购买者拒绝还款可能会导致其面临违约责任和经济损失。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、买到烂尾楼拒绝还款合法吗？ 购买烂尾楼后拒绝还款通常不合法。在购房合同等法律文件中，一般会明确约定双方的权利和义务，包括交付房屋等条款。若开发商未能履行合同义务导致房屋烂尾，购房者可通过合法途径主张权益，如要求开发商承担违约责任、解除合同并要求退款等，但不能以房屋烂尾为由拒绝履行还款义务。 购房者应依据法律规定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷，而不应采取拒绝还款这种违约行为。否则，可能会给自己带来更严重的法律后果，如被开发商起诉要求承担违约责任、个人信用受损等。 总之，在面对烂尾楼问题时，购房者应依法维权，而不是采取违法的拒绝还款行为。 三、买到烂尾楼如何保障自身权益 若买到烂尾楼，可采取以下措施保障自身权益。首先，及时与开发商协商，要求其明确后续解决方案，如继续建设、退款等，并保留相关协商记录。同时，可联合其他业主成立业主委员会，共同向政府相关部门反映情况，督促开发商履行义务。若开发商已资不抵债，可申请破产清算，以保障全体业主的合法权益。还可向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。此外，可关注政府出台的相关政策和措施，看是否有针对烂尾楼的专项救助机制，积极利用这些资源来维护自身权益。 商品房购房者若因房屋质量严重缺陷停贷，银行可据《民法典》第五百七十九条要求其偿还贷款本金、利息及费用。违约者需按第五百七十七条继续履行、补救或赔偿。银行可采取法律手段追索，包括诉讼和强制执行，确保权益。购房者拒还可能导致违约责任和经济损失。 |
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