| 问题 | 夫妻离婚房屋共同财产怎么分配 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、夫妻离婚房屋共同财产怎么分配 夫妻离婚时对房屋共同财产进行分配，一般依照这些原则： 要是房屋是婚后买的且没特殊约定，一般就认定是夫妻共同财产，由双方商量着分割，商量不好就去法院起诉。 双方都想拥有房屋所有权并且同意竞价取得的，出价高的人获得； 一方想拥有房屋所有权的，就让评估机构按市场价格给房屋做评估，得到房屋所有权的一方给另一方相应的补偿； 双方都不想要房屋所有权的，根据当事人的申请把房屋拍卖或者变卖，然后就所得的价款进行分割。 要是房屋是一方婚前买的，婚后一起还贷款的，那么还贷的部分以及它的增值部分属于夫妻共同财产，一般由得到房屋所有权的一方给另一方相应的补偿。 二、夫妻离婚房产怎么分割的新标准 夫妻离婚进行房产分割时，主要是以《民法典》等相关法律规定为依据。 通常来讲，如果房产属于夫妻共同财产，那么双方要先商量好分割的方式，要是商量不拢，就可以向法院提起诉讼。 要是房产是在婚前由一方购买并且登记在他自己名下，一般就归这一方所有； 要是在婚后由一方的父母出资购买，并且登记在出资人的子女名下，那就当作只是对自己子女一方的赠予，这房产就属于其个人财产。 对于婚后一起还贷的那部分以及它增值的部分，另一方有权利要求得到补偿。 另外，还得把房产的实际价值、购买的时间、贷款的情况等这些因素都考虑进去。 总之，离婚时房产的分割需要综合各种情况，按照公平合理的原则来进行处理。 三、夫妻离婚房贷没还完怎么办理 夫妻离婚且房贷未还完时，一般有这些办理途径。 其一，如果双方能达成一致，就可以在离婚协议里清楚地规定房产的归属以及房贷偿还等相关事情，比如约定由某一方继续还房贷，那这一方就得按时把钱还上，不然另一方可能就得承担违约的责任。 其二，要是协商不好，就可以向法院起诉。 法院会依据具体的情况来判决房产归谁以及房贷由谁来还，通常会考虑双方的经济情况、对房产的贡献等方面。 不管是哪种方式，都一定要保证按时还房贷，防止影响个人的信用记录。 同时，在办理相关手续的时候，要及时通知银行并办理变更手续，这样就能避免以后出现不必要的麻烦。 在了解夫妻离婚房屋共同财产怎么分配后，还有一些相关问题值得关注。比如房屋增值部分的分配问题，若房产在婚后有增值，增值部分是否属于夫妻共同财产以及该如何分割，需要根据具体情况判断，像一方婚前购房婚后共同还贷的，增值部分的分配就有特定规则。另外，房屋的产权归属变更相关的税费承担问题也需考虑，不同地区可能有不同规定。如果您对这些房屋共同财产分配的衍生问题存在疑惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。 |
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