| 问题 | 夫妻双方房产一方去世后如何变更房本 |
| 分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
| 解答 |
一、夫妻双方房产一方去世后如何变更房本 夫妻其中一方离世后，通常要办理继承手续来变更房本。 首先得确定继承人，像配偶、子女、父母这些都是。 要是有遗嘱，就按照遗嘱去办理继承； 要是没有遗嘱，那就按照法定继承来办。 接着，继承人得带着死亡证明、亲属关系证明、房产证等相关资料，前往房屋所在的不动产登记中心办理继承变更登记。 登记中心会对这些材料进行审核，要是符合规定，就会办理新的房产证，把房产变更到继承人名下。 整个过程可能会牵扯到税费等问题，具体得依据当地的政策来执行。 要是在办理过程中碰到争议或者复杂的情况，就可以找专业律师来帮忙。 二、夫妻双方房产离婚后怎么分割 夫妻双方的房产在离婚后的分割方式主要包含这些： 要是房产是婚后一起购买的并且没有特别的约定，通常就被看作是夫妻的共同财产，会平均分割。 要是房产是一方在婚前买的，婚后一起还贷款，那么还贷的那部分以及它增值的部分就是共同财产，拥有房产的一方可以给另一方相应的补偿。 要是房产是一方的个人财产，在离婚的时候就不参与分割。 另外，双方还可以商量决定房产的归属以及分割方式，只要不违背法律的强制性规定就行。 在实际进行分割的时候，还要考虑房产的实际价值、双方的经济情况等因素。 总之，具体的分割方式得依据实际情况来综合考量和处理。 三、夫妻双方房产一方死亡怎么分配 夫妻其中一方离世后，其房产的分配一般按照《民法典》的规定来进行。 倘若房产属于夫妻共同财产，那么要先把一半的房产份额划分出来归生存的一方所有，剩下的另一半则当作死者的遗产。 遗产由死者的配偶、子女以及父母来继承，通常是平均分配。 不过，对于生活存在特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产的时候，应当对他们予以照顾。 而对于被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时，可以多分给他们一些。 那些有扶养能力和扶养条件却不尽扶养义务的继承人，在分配遗产时，应当不分或者少分。 如果继承人之间协商达成一致，也可以不进行均等分配。 要是房产是死者的个人财产，就直接由上述继承人按照规定来继承。 当我们了解夫妻双方房产一方去世后如何变更房本的相关内容后，还需关注一些与之紧密相关的问题。比如房产继承可能涉及到多个继承人的情况，此时就需要确定各继承人的份额并达成一致意见，若协商不成可能还需通过法律途径解决。另外，在办理房本变更过程中，相关税费的缴纳也是不容忽视的，不同地区可能有不同规定。要是你对房产继承份额的确定或者变更房本时的税费问题存在疑问，那就点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的解答吧。 |
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