| 问题 | 养殖场怎样算违建 |
| 分类 | 征地拆迁-维权技巧 |
| 解答 |
一、养殖场怎样算违建 至于养殖场所能否定义为违规建设，关键取决于该场所是否符合相应的规划及审批规范。倘若养殖场在未经规划许可的情况下，擅自在禁养区内进行建设，或者未能依照规定履行用地、环保等审批程序，那么便有可能被判定为违规建筑。以基本农田为例，此处的建筑施工是普遍不被许可的。 《中华人民共和国土地管理法》第三十七条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。 禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。 二、养殖场怎样避免被认定为违建？ 要避免养殖场被认定为违建，需注意以下几点。首先，选址应符合当地土地利用总体规划和城乡规划，未占用基本农田等禁止建设区域。其次，办理相关审批手续，如养殖用地审批、环境影响评价等，确保养殖活动合法合规。再者，养殖设施的建设应符合相关建设标准和规范，不能随意搭建。同时，要保持养殖场所的环境卫生，符合环保要求，避免污染周边环境。若已建成的养殖场存在手续不全等问题，应及时补办相关手续，争取合法化。若无法补办或不符合规定，应积极与当地政府部门沟通协商，寻求妥善的解决方案，避免被强制拆除等情况发生。 三、养殖场未批先建算违建吗 养殖场未批先建通常算违建。在我国，建设项目需要依法取得相关审批手续，包括土地使用审批、环境影响评价等。未经过这些审批程序而进行建设的行为，违反了城乡规划法等相关法律法规。 然而，具体情况还需根据当地的法规政策以及建设的时间等因素来综合判断。如果是在相关法规实施之前建设的，可能会有一定的宽限期或特殊规定。 建议养殖场主及时与当地的土地管理、环保等部门沟通，了解当地对于未批先建的具体政策和处理方式，积极配合相关部门进行整改或补办手续，以避免可能面临的法律责任和经济损失。 养殖场所是否违规，核心在于其是否符合规划与审批标准。未经规划许可，在禁养区建设或未履行用地、环保审批，均可能构成违规。尤其是基本农田，其上建筑施工通常不被允许，因此养殖场若建于此且手续不全，即视为违规建设。 |
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