| 问题 | 农村宅基地有争议应该由谁解决 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、农村宅基地有争议应该由谁解决 农村宅基地出现争议，这事儿的解决途径，那可跟争议的具体情形以及严重程度紧密相关。 通常，最先能想到的就是让当事人自己去协商解决。 大家坐下来，心平气和地把事儿聊聊，看看能不能达成一致。 要是协商这招不好使，那就可以去找村民委员会，或者乡（镇）人民政府，让他们来帮忙调解调解。 要是调解还是没效果，那当事人就得赶紧向县级以上人民政府的土地行政主管部门去申请处理。 要是对政府给出的处理决定不满意，可不能就这么算了，得在接到处理决定通知的三十天内，赶紧跑到人民法院去起诉。 在土地所有权和使用权的争议还没解决之前，任何一方都不能随随便便地改变土地的利用现状，得保持原来的样子。 总而言之，解决农村宅基地的争议，一定要遵循合法、公正、及时的原则，这样才能更好地维护当事人的合法权益，可不能瞎来。 二、农村宅基地人均面积标准 农村宅基地人均面积的规范标准 对于耕地面积相对较少的平静或者山区县(市)，其人均宅基地面积标准为每处宅基地不超过200平方米;对于耕地资源丰富的平原或山区县(市)，则每户宅基地面积限制在每处不超过233平方米; 然而对于坝上地区，每处宅基地面积则受限于不超过467平方米。 各县级市政府可根据辖区的实际情况灵活调整上述标准，确定更适合本区域的农村宅基地具体面积标准。 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 三、农村宅基地能不能赠予已经有宅基地住户 农村宅基地的赠予对象能否包括已有宅基地的居民？ 关于农村宅基地使用权能否被赋予或赠送的问题，依现行法规政策规定，农村村民依法享有的宅基地使用权可以进行赠与。 值得注意的是，农村村民作为单一家庭单位，仅能合法持有一处宅基地，若已经出售、租赁或赠与了原有住宅，并再度提出申请时，将会受到禁止性规定的限制。 此外，针对宅基地的性质和用途而言，农民只享有使用而非所有的权限。 因此，无论是出于赠礼还是遗嘱继承的目的，所涉及的对象只能限于宅基地上的房屋本身，而非宅基地的所有权。 根据现行法律制度，农村村民作为家庭单位，可按需分配宅基地，但宅基地面积不宜超出省、自治区、直辖市政府所设定的标准。 对于那些人均土地有限、无法保证每户均拥有一处宅基地的区域，县级以上地方人民政府应在充分尊重村民自由意志的前提下，启动程序，按相关标准确保农村村民的居住权益得以落实。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准； 其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 在探讨农村宅基地有争议应该由谁解决时，我们要知道这背后还有很多相关的复杂情况。例如，除了确定解决争议的主体之外，争议过程中的证据收集与提供也是关键，哪些证据能够有效证明宅基地的归属权至关重要。同时，争议解决后的执行问题也不容忽视，如何确保判定结果得以顺利执行。如果您正面临农村宅基地争议，或者担心未来可能出现此类争议，对于争议解决的具体流程、证据准备或者执行方面存有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律建议。 |
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