| 问题 | 离婚时房子留给孩子还能卖吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚时房子留给孩子还能卖吗 在家庭财产分割中，若协议决定将房屋留待子女承袭，那么父母便无法擅自进行买卖交易。 这是由于房屋所有权已明确归属子女，父母对其处置权利将被剥夺。 然而，在某些特定情形下，如为保障子女权益而必须进行的房产出售行为，例如当子女身患严重疾病亟需大量医疗费用等，在遵循严格的法律程序并通过相关部门的严密审核之后，或许有可能实现。 二、离婚时房子有贷款未还清如何过户给子女 涉及离婚并贷款未偿清的房产过户至子女名下的程序 根据相关规定，离婚后若房产贷款尚未结清，则无法直接将之转让给子女。 这里所提到的房屋交易，须保证无任何法律纠纷存在；也未涉及到城市规划的拆迁行动；以及未承受任何形式的房贷负担等前提条件下方可进行。 对于采用按揭方式购买房屋的交易者来说，为顺利完成房屋过户手续，首先需要偿还银行全部贷款本息。 如果目前尚无力一次性全额付清贷款，亦可考虑与发放贷款的银行洽谈协商，解约并更换贷款申请人，按照正规程序重新签订住房贷款抵押合同。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 三、离婚时房子约定给孩子可以吗 离婚时房屋协议赠予子女之法律效力探讨 离婚协议书中所规定的房地产所有权归属于子女的条款是完全符合法律规定的行为。 在一段婚姻关系出现裂痕、无可挽回、不得不走向终点时，夫妻双方可以通过协商的方式来商议如何公平合理地分配他们之间婚姻期间积累的财富，这其中包括房地产等资产。 只要在离婚协议书中详细明确地规定了房地产的所有权属于子女，这样的条款便是合乎法律规范且受到了法律的严格保护。 然而需要注意的是，这种条款的有效性和约束力仅限于协议双方共同签署并确认之后，只有当离婚手续正式完成之后才能真正生效。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 在探讨离婚时房子留给孩子是否还能卖这个问题时，我们要明白其中涉及到诸多法律关系和权益保护。如果房子已经明确留给孩子，从法律意义上讲，这属于孩子的财产权益范围。但实际情况可能会因为房子的产权登记状态、是否有法定监护人的合理处置权等因素而变得复杂。除了房子的售卖问题，离婚时关于孩子的抚养权归属也和房子的处置存在一定联系。例如，拥有抚养权的一方可能在孩子财产管理上有更多的责任与限制。另外，孩子成年后对这套房子的处置权又是怎样的呢？如果您对这些问题感到疑惑，或者在类似的法律问题上需要进一步的解答，不要迟疑，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。 |
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