| 问题 | 回迁房不想要了可以退钱吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、回迁房不想要了可以退钱吗 回迁房不履行购房意愿，能否退还购房款？ 在面临安置拆迀房屋问題的时候，应尝试与负责当地征收拆迀补偿的相关部门展开积极沟通和协商。若协商无果，受损的权益可通过法律诉讼途径加以求偿。关于安置房子方面，倘若已成功分派给您，一般的做法是不允许撤销的，但仍然有机会提出取消申请。 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 二、回迁房想要退房能拿到钱吗 回迁房想要退房能否拿到钱需视具体情况而定。若退房原因符合合同约定的退房情形，如开发商违约导致合同目的无法实现等，一般可依据合同要求开发商退还购房款及相应利息等。但需注意合同中关于退房及退款的约定细节，如是否有违约金等规定。若退房原因不符合合同约定，开发商可能不同意退房，此时需通过法律途径解决，需证明开发商存在过错等。同时，要保留好相关购房证据，如合同、付款凭证等，以便在维权时使用。总之，能否拿到钱取决于具体退房原因及合同约定等因素。 三、回迁房已签合同可以退房吗 回迁房已签合同是否可以退房，需视具体情况而定。若合同中明确约定了退房情形及相关程序，且符合约定条件，通常可以退房，但需按照合同约定办理退房手续。若合同未约定或约定不明，一般情况下，除非存在法定解除情形，如开发商严重违约导致合同目的无法实现等，否则难以随意退房。法定解除情形包括开发商未取得商品房预售许可证明、擅自变更规划设计等。在退房过程中，双方应协商解决，若协商不成，可通过诉讼等方式解决纠纷。总之，退房需谨慎，应仔细研究合同条款及相关法律规定。 关于回迁房的处理，如不欲继续持有，应先与当地拆迁补偿机构协商。若协商无果，可通过法律途径维护自身权益。已分配的回迁房通常不可退回，但您仍有权提起上诉请求尝试退回。 |
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