| 问题 | 离婚后房屋怎么分割 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚后房屋怎么分割 在夫妻结束婚姻关系之时，关于房产归属及其分配问题，其最终决策需依据具体情况进行规划定制。 若该房产系由夫妻其中一位在婚前全额出资并登记于己方名下，那么在法律层面上，此房产通常被视为其个人财产。 然而，如果在婚后阶段，夫妻双方共同承担贷款责任，那么从经济角度出发，共同偿还的那部分贷款以及期间带来的相应增值收益，都应当被认定为另一方的权益，以给予补偿。 反之，若是在婚后购置的房产，不论是登记在某一方或双方名下，依照现行法律规定，均可被视为夫妻共有财产，原则上将予以平均分割。 当然，如果夫妻双方在婚姻存续期间曾达成过相关协定，则应遵循协议所制定之规则进行处理。 二、离婚后房屋怎样过户 离婚后房屋过户操作指南 首先，请务必前往公证处进行产权分割公证书的办理（备注：若已颁布离婚判决书者，此步骤可省略）； 其次，需要将档案材料提交至交易中心进行相关的转绘操作； 紧接着，应向当地房产管理局递交免征契税的申请表； 接下来，我们会着手办理产权分割的登记手续以及缴纳相应的登记费用； 最后，成功完成所有手续后即可领取正式的产权证明文件。 《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 三、离婚后房屋补偿款是否可以分期付款 离婚协议中房屋补偿款是否可以分阶段支付 关于离婚赔偿能否分期支付的问题，答案通常是否定的。 然而，若经双方共同达成协议并达成共识，则分阶段偿还是可行的。 这主要是由于离婚之争被定义为一种民事纠纷，针对法院判令的履行或交付事项，既可采取强制执行手段，亦能通过双方自愿协商的方式进行。 换言之，只要双方相互间承诺与认可，离婚赔偿款项便有可能采纳分期支付的形式予以办理。 再者，即使在常规状况下，民事诉讼案中的赔偿金额往往不会超过夫妻双方所拥有的现有资产总量，因此所涉离婚赔偿数额无疑应处于责任主体能够承受的范围内，故此未必强制要求采用分期付款这种支付方式。 《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚； （二）与他人同居； （三）实施家庭暴力； （四）虐待、遗弃家庭成员； （五）有其他重大过错。 在探讨离婚后房屋怎么分割时，我们不能忽略与之紧密相关的其他问题。比如房屋分割后，居住权如何保障，特别是对于经济上相对弱势的一方或者有子女抚养权的一方。还有房屋分割涉及的房贷偿还问题，是由获得房屋产权的一方独自承担，还是双方协商分担，这都是需要谨慎对待的重要方面。如果您正在面临离婚，对房屋分割后的居住权、房贷偿还等问题感到迷茫，或者对于离婚后房屋分割还有其他疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律建议。 |
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