| 问题 | 没有签字可以退购房定金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、没有签字可以退购房定金吗 当然可以，但需要达到以下前提条件方可退还押金： 首先，遵循规定流程进行交易的双方，应当将押金抵销应付货款，若有剩余则应当退还； 其次，在遇到一些特殊状况，例如无法签订合同或是对于协议以及补充协议内容未能达成共同意见以致无法正式签署协议并不能过分指责其中任何一方时，押金是可以全部或部分予以退回的； 再次，若出售房屋的一方出现单方面违约行为以致交易无法按照约定进行，那么押金也可以全部退还并且需双倍补偿给买方； 最后，若非上述情况，押金将不会予以退还。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 二、没签合同可以要回购房定金吗 若未签合同，能否要回购房定金需视具体情况而定。若因开发商原因导致合同未签订，如开发商未取得预售许可证等，购房者可要求退回定金，此为开发商违约。若购房者自身原因不想购买，一般定金不予退还，因为定金具有担保性质，旨在确保合同的履行。但如果在定金交付过程中存在欺诈、胁迫等违法情形，购房者也可主张要回定金。总之，要根据具体的合同签订情况及导致未签合同的原因来判断是否能要回购房定金，必要时可通过法律途径解决。 三、没有签字的情况下能否退购房定金？ 一般来说，未签字的情况下能否退购房定金需根据具体情况判断。若双方未就购房事宜达成正式书面协议，仅存在一些意向性沟通或初步约定，且定金性质为立约定金，即旨在担保正式合同的订立，那么在未签字导致合同未成立的情况下，买方有权要求退还定金。但如果定金性质为违约定金，即因买方违约而不予退还，那未签字不一定能退定金，需看违约情形等因素。总之，要依据定金的性质以及导致未签字的原因等综合判断，不能一概而论。 押金退还需满足以下条件：首先，合同期满或提前终止并办理完相关手续；其次，物品无损毁、丢失或需修复费用；最后，完成所有费用结算。满足上述条件后，押金将按约定方式全额退还。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。