| 问题 | 宅基地卖给本村的人可以要回来吗 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、宅基地卖给本村的人可以要回来吗 当宅基地卖给了本村村民之后，到底能不能要回来，这得具体情况具体分析。 要是这买卖的行为完全符合法律所规定的那些条件，并且双方也都把合法的手续给办理完，那通常情况下是很难再要回来的。 咱得知道，根据相关的法律规定，宅基地在进行转让的时候是有一定条件的，比如说受让方得符合申请宅基地的条件，而且这个转让还得经过村集体的同意才行。 要是在转让的过程当中存在着违法违规的情况，就像没经过村集体同意，或者受让方压根就不符合条件，那这种转让很可能就是无效的，也就有要回来的可能。 不过，这里得特别注意，就算存在着可以撤销或者无效的这种情形，你要是想主张要回来，那可得通过合法的法律途径去解决，并且还得提供足够充分的证据，得能证明这个转让是违法的或者是无效的才行。 不然的话，可别随随便便就想着要把已经卖出去的宅基地要回来，不然可能会给自己惹来不少麻烦。 二、宅基地卖给非本村人了能买回来吗 宅基地可不能随随便便卖给非本村的人，这可是不符合法律规定的。 这种买卖行为，一般都会被认定为无效。 那到底能不能买回来，这可得看具体的情况。 咱得先搞清楚双方当初签的买卖协议到底存不存在，还有它具体写了些啥。 要是能拿出证据证明这买卖确实是无效的，并且对方也愿意跟咱好好协商，那通过双方坐下来谈，达成一个买回的协议，那还是有希望的。 要是对方死活不同意协商，那可能就得走诉讼这条路。 不过在诉讼过程中，你可得准备好足够充分的证据，得能证明这买卖行为是违法的，同时还要能说明你主张买回是有道理的。 总而言之，买回宅基地这事是有可能性的，但是过程可不会那么简单，得综合考虑好多方面的因素，得依据相关的法律规定，还有咱手里的证据来好好判定到底能不能买回来。 这可不是一件能轻易搞定的事，得好好琢磨琢磨，做好准备才行。 三、宅基地卖给外地人打官司能要回吗 宅基地可不能随随便便卖给外地人，一般来讲这种买卖是无效的，要是打起官司来，还有可能把它要回来。 你要知道，宅基地的所有权那可是归农村集体经济组织所有的，农民，对宅基地仅仅只有使用权而已，而且这使用权还有着很严格的身份属性和福利性质，就只能是本集体经济组织的成员才有资格享有。 要是把宅基地卖给了外地人，那可就违反了法律的强制性规定，这种买卖行为压根就不生效。 不过，在想要把它要回来的时候，那可得好好考虑考虑具体的情况，就像对方有没有在这个宅基地上搞建设之类的。 要是对方已经在上面建起房子之类的设施，那可能就需要给对方适当补偿一下他们的损失。 总之，要是通过诉讼途径来解决这类问题，那可得把各种因素都综合起来考虑，最后得让法院根据具体的情况来作出公正的裁决，可不能随便就下定论。 当探讨宅基地卖给本村的人是否可以要回来这个问题时，还需关注一些相关拓展情况。比如，若买卖后出现了一些特殊情形，像当初的买卖协议存在重大误解、显失公平等可撤销的法定事由时，在符合法律规定的情况下是有可能主张撤销买卖协议从而要回宅基地的。另外，若涉及到宅基地的继承问题，继承人对已买卖的宅基地也可能存在一些权益争议。要是你对宅基地买卖后的撤销条件、继承人权益等问题还有疑惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。