不动产证书的撤销通常涉及下列几种情境：
首先，登记本身可能存在偏差，例如权利来源证明文件的真实性值得怀疑或者登记簿上所记载的权利主体存在误认。
其次，如果登记过程违反了现行法律法规的有关规定，诸如未按照规定进行公告、审核环节缺失等现象，也可能导致证书被撤销。
此外，申请人在申请登记时提供了虚假的资料，使得登记机构误以为其实有权合法取得该证书，这种情况下同样可以行使撤销权力。
还有另一种可能性是登记机构职员与他人协同作弊，故意作出误导性的错误登记，此种情况需要启动相应的司法程序来撤销不当的证书登记。
最后，司法和行政机关有权依照法定程序，通过通过纠正错误而发布生效法律文书，撤销不适当的证书注册。
然而，任何关于证书的撤销都必须经过严谨的程序，包括由相关权益人提交正式的申请，同时为验证其合法性，申请人还需提供充足且确凿的证据，最后由主管部门对这些证据进行全面考察，确认是否具备撤销证书的资格。