关于在出售房产事项中签订独家协议之后的违约责任和赔偿金额问题，其最终结果往往受到合同条款和具体规定的严格限制。
如果该协议已经明确规定了违约赔偿金的数额或者计算方法，那么通常就需要严格遵循约定予以执行。
反之，如果协议当中并未明文规定上述内容，那么我们则需要根据违约行为给对方带来的实际损失来确定赔偿金额。
这里涉及到的具体损失类型包括由于违约导致中间商无法获得原本可以预期得到的利益，以及他们为了达成交易而投入的合理成本等等。
在法院进行裁决时，他们会全面考虑协议的履行状况、双方的过失程度以及预期可获利额等多方面因素。
一般而言，赔偿金额应该与违约行为所造成的实际损失相匹配，但是也不能超出违约方在签订合同时能够预见或者应当预见到的违约可能产生的损失范围。