在租赁期间，房东需要提高租金必须经过租客的同意，否则构成违约。
如果租客不接受的话，租客可以要求以原来租金价格继续履行合同。
若房东因租客不接受提高租金的请求而强制解约的，租客可以追究房东根本性违约的违约责任。

《民法典》第七百一十六条
【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。