| 问题 | 改变土地用途可否解除合同 |
| 分类 | 合同事务-合同纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如果土地使用人未经出让方同意的改变土地用途的，是属于合同违约的情形，土地出让人可以解除合同。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条，土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条，承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：
(一)擅自改变土地的农业用途； (二)弃耕抛荒连续两年以上； (三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境； (四)其他严重违约行为。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条 《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条 |
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