| 问题 | 没有房产证的房屋买卖合同是否有效 |
| 分类 | 合同事务-合同纠纷 |
| 解答 |
律师解答：
要分两种情况。
律师解析：
没有房产证的房屋买卖合同是否有效，要分两种情况：
一、如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，出卖人也是房屋的所有权人，内容系双方真实意思表示且不违反法律规定的，私下签订的房屋买卖合同有效。 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定，或者合同另有约定外，自合同成立时生效； 未办理物权登记的，不影响合同效力。 二、如果房屋不属于合法建筑，签订的房屋买卖合同无效。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
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