| 问题 | 开发商30天不备案可以退房吗 |
| 分类 | 合同事务-合同纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
可以,但是签订购房合同后,退房时需要经销售者同意。未经同意的,即为违反合同约定,需要按照合同约定承担违约责任。如支付违约金或者赔偿损失。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。
法律依据：
《房屋登记办法》第二十一条
房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请 |
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