房屋买卖合同的价格高低并不能直接决定合同无效。
关键在于合同双方所表达的意思是否真实，倘若不存在欺诈、胁迫等能让合同无效的状况，那么合同就是有效的。
价格条款作为合同的一个组成部分，双方是可以自由地去商量并确定价格的。
然而，要是价格明显超出了合理范围，并且对国家、集体或者第三人的利益造成了损害，那这种情况下就可能会被认定为无效。
但需要注意的是，在这种情形下，一般是由法院依据具体的实际情况来进行判断和适当的调整，而不是直接就判定合同无效。
所以说，仅仅只是价格过高这一点本身，并不会对合同的效力产生影响，最为重要的是合同的订立过程是否符合法律的规定以及双方的真实意愿。
比如，在实际交易中，可能一方出于某些特殊原因，提出了较高的价格，但双方在签订合同前都对价格有清晰的认识和同意，那么这个合同就是有效的。
反之，如果价格过高是一方故意隐瞒重要信息或者利用对方的弱势地位强加的，那么就可能会被认定为无效。