通常来讲，土地转租合同里租金要是零元的话，那可说不定会有一些风险，并且合同的效力也不是那么确定。
从法律的角度去瞅，一个合同要想有效，那得同时满足好多条件，得主体是合适的，意思表示得是真实的，还不能违反法律法规的强制性规定之类的。
要是双方心里头真的就想无偿转租，并且也没违反那些相关的土地管理法规等强制性的规定，那这合同说不定就是有效的。
可要是这行为被判定为是用合法的形式来掩盖非法的目的，比如说为了逃避税费啥的，那这合同很可能就会被认定为无效。
所以，可不能随随便便就觉得租金是零元的土地转租合同就肯定是有效的或者肯定是无效的，得把具体的情况都综合起来好好判断和分析一下才行，可不能光看租金这一个方面就下结论。