通常而言，在法律框架内签署的房屋合同均具备法律效应。
然而，这须满足特定条件，例如，合同主体必须拥有相应的民事行为能力，其意愿表达必须真实无瑕疵，而合同所涉及条款亦不得与法律法规中的强制性规定以及公共秩序和善良风俗相悖。
若出现诸如欺诈、恐吓或重大误解等情况，相关方有权申请撤销该合同。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。