为了确保房地产合同得以有效执行，通常应满足以下关键性的前提条件：
首先，合同当事人需具备应有的民事行为能力，例如为法定年龄并保持精神健康的自然人、亦或是经过合法注册成立的企业等等；
其次，合同的各项条款应当全面地反映了双方当事人的真实意愿，其中不得包含任何形式的欺骗、威胁，以保证签订合同时不受到外部干涉因素的影响；
再次，合同条款必须严格遵守相关法律法规，不得违反国家制定的法律规章以及公共秩序和社会道德准则；
最后，房地产合同中所涉及到的房地产资产必须具备合法的身份证明文件与明确的所有权归属情况。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。