若欲确保所订立的房屋租赁合同具备法定约束力，通常需遵循如下几个关键要素：
首先，合同之签订方必须具备行使相应权利之实质性民事行动能力，即其须能够明晰而准确地认识到自身行动的意义及其可能产生的影响和结果；
其次，该合同中的所有内容均应为合同签署各方真实意愿的充分反映，杜绝任何形式的虚假陈述、威胁恐吓以及其他可能导致误解或困惑的情节；
再次，该合同不得违背现行的各类法律法规的强制性的禁止性要求，同时也不能与社会道德规范和良好风俗相冲突；
另尤为重要的是，该合同的形式及条款表述，亦应当严格遵守相关法律规定并符合商业交易惯例，例如，关于房屋的基本信息、租金价格、交房日期、违约责任等方面的条款，都应该明确无误且易于理解。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。