首要的一点是，定金必须以实际交付为前提条件。
若仅有定金之约而无实际支付行为，则定金合同并不发生法律效力。
其次，主合同必须具备有效性。
若主合同因违法或其他原因被宣告无效或者被依法撤销，那么作为从属合同的定金合同亦失去其存在的合法性和合理性。
此外，定金的金额不得超出主合同标的价值的百分之二十，否则，超过部分将无法产生定金应有的法律效力。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。