在租赁合同被宣布无效或者被撤销之后，因为这一合同产生的任何财产权益，应当全额返还给相关缔约方;
如果无法完全返还或者没有必要进行返还的，那么就应该以公平合理的方式进行价值评估后补偿给相关方。
对于在此过程中存在过失行为的那一方，他们应当对因此次合同无效或撤销而遭受的负面影响进行赔偿，其中包括支付因改变土地用途而需要退还的租金。
若严格来说，双方都有可能存在过错情况的，那么应该按照各自在整个事件中所扮演的角色以及错误程度来承担相应的责任。
另外，若有证据证实当事双方存心互相勾结、故意妨碍国家、团体或者其他第三方受益，从而产生不当得利的话，那么这份非法所得的财产应该被收缴国库。
此外，土地租赁权是指，作为承租人的个体，他们向土壤使用权的所有者支付一定比例的租金，从而获取一段时间内对这块土地的使用权及收益权。
需要指出的是，这种未在村民集体同意的前提下签署的土地租赁协议是不予承认其法律效力的。
关于国家在农业领域的政策，我们必须明确强调，我国实行的是农村土地承包经营制度。
在具体操作方面，农村土地承包方式采取家庭承包的形式;
对于那些不适宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等特殊性质的农村土地，我们则采用公开竞标、拍卖或者公开协商等多元化的方式进行承包。
至于合同无效，它是指由于合同本身缺乏一些必需的生效条件，导致当事人会不可避免地认为这个合同并没有法律约束力。
尽管合同是否有效取决于国家对已建立起来的合同的态度和评价，但这反应出了国家对合同关系的深度介入，合同不成立和合同无效在处理结果上有着天壤之别。

《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。