在房地产领域中，关于合作建房合同效力的判定标准可以归纳如下:
首先，未经持有特定审批权限的人民政府批准，倘若以划拨土地使用权作为投资与第三方签署合作建房合同，那么此种情形应当被认定为无效合同;
然而，若在提起诉讼之前相关申请手续已获批准，则该合同应当被认为具有法律效力。
其次，当合作双方签订的合作合同明确约定提供土地使用权的一方向对方承诺不会参与任何经营活动，也无需承担相应的经营风险，而仅能获取固定收益时，此时便应当将这类合同视为纯粹的土地使用权转让合同进行处理。

《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。