依据协约法之规，赠与住房的合同一经依法建立便立即发生效力。
关于其建立时间方面，当相关当事人通过签约文书形式来缔结此份合同时，只要所有参与者都已签章或摁下指纹，那么合同即告成立；
特殊情况下，倘若在签章、盖印抑或是摁下指纹之前，其中一方向另一方开始全面履行主要议约义务且得到后者的积极回应与同意的话，这个时候这份合同也将成立。
除上述内容以外，协约法还有更多其他方面的详细规定。

《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条第一款
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。