无权处分之租赁协议并非必定有效。
在此情况下，未获得授权之人所签订的租赁协议通常被视为待决效力的合同。
在未经授权人士对他人财产进行处置时，若权利人对此表示追认，或者未经授权者在签署协议之后成功获取了相应的处分权，那么该份租约将被认定为有效。
然而，倘若权利人明确拒绝承认此举，那么该份租约将被视为无效，约定的赔偿责任也需由违约方承担。

《民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。