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问题 无处分权的租赁合同是否具备法律效力
分类 合同事务-合同效力
解答
律师解析:
在民事法律领域中,无权处分行为所引发的租赁合同效力问题,在相关规定下并不必然构成有效协议。
具体而言,这种情况通常涉及到可撤销合同或效力待定合同这两种类型。
若无权处分行为人未经真实所有人的事先授权而擅自出售他人资产,在真实所有人予以确认或者无权处分行为人在签订合约之后成功获得了处分权限的情况下,这份转让/租赁合同将被视为有效合同;
然而,当真实所有人明确否认其认可性时,这份租赁合同将会失去其效力,并可能涉及到对第三方当事人造成的经济损失的赔偿问题。
法律依据:
《民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
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更新时间:2025/4/10 23:08:15