问题 | 租房合同中一方的免责条款是否有效 |
分类 | 合同事务-合同效力 |
解答 |
律师解析:
符合相关法律法规的规定便具有效力。
然而,若存在以下两类免责条款,那么它们将被视为无效: (1)导致对方人身遭受伤害的; 以及(2)因为故意或重大过失行为而造成对方财产损失的。 同时,当出现如以下等情况时,该格式条款也会同样失效: (1)提供格式条款的一方无理由地免除了自身应当承担的责任或是减轻了其应负的责任程度,亦或者是加重了对方应当承担的责任程度,甚至对对象的主要权益进行了不当的限制; 以及(2)提供格式条款的一方擅自排除了对方最重要的权益。
法律依据:
《民法典》第四百九十七条
有下列情形之一的,该格式条款无效: (一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形; (二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利; (三)提供格式条款一方排除对方主要权利。 |
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