房屋转让协议合同乃是依据相关法规所订立，并具有相应的法律约束力与效益性。
而有效的房屋转让协议合同则应具备以下几个要素：
首先，当事人需拥有充分的书写表达能力以便于记录和证明各类事项；
其次，其意思表示必须是自愿且真实的；
再者，合同内容必须合法，并且符合法律规定的格式与规范；
最后，在转让关系的建立过程中，各方当事人均不得有恶意串通行为，损害国家、集体或者第三方的利益，同时也不能通过合法的形式来掩饰其非法的目的。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。