无权处分的买卖合同，只要满足一些特定的条件，还是能产生效力的。比如，合同的相关参与者要有足够的民事行为能力去理解和签署这份合约；他们的意愿要明确清晰，而且必须是基于真实合法的基础上表达出来的；最后，也要尊重社会公共秩序和善良风俗等。这样哪怕卖家在签合同的那刻其实并没有实际的权利来处理这件事，只要他符合我们上面说的生效条件，那麽这个合同仍旧是有效的。再来讲讲第二种情况，万一这块东西的真正主人之后又承认了这张合同的话，或者那位原本无权处分之人在立合同以后真的有了处分的权力，那么这个合同同样可以被判定为有效。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。