1、不可抗力致使合同目的不能实现。
2、债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。
3、债务人迟延履行。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。
4、债务人不按期履行，合同目的即不能实现的，债权人有权解除合同。
5、法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。