首要条件在于，借款方在展开借贷业务之时便已经怀揣着非法侵占财产的意图，其根本计划就是从未考虑过偿还贷款事务。
其次，借款方通常会运用各种手段来虚化借款的实际场景或者刻意掩盖事实真相，例如编造不实的借款用途、夸大自身的还款实力等等。
进一步地，当借款方顺利获取到相应款项之后，他们可能出现随意挥霍金钱、擅自将资金进行隐藏和转移或者是利用这笔资金去从事非法以及犯罪行为等多种情况，这些都直接导致了原本承诺的债务无法得到如期偿还。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。