1、申请人具有完全的民事行为能力，没有任何的不良信用记录。
2、用于抵押的房子归属权没有任何争议，而且没有在拆迁的规划范围内。
3、申请人除了用于抵押的房子外，还应该有其他的稳定居所，还需提供相关的证明材料。
4、申请人所在的村集体同意其宅基地使用权随住房一并抵押。
违法建造的房子或者临时建造的房子不可以作为抵押。包括没有证件的房子、没有经过审批就建造的房子、面积超过标准的房子。