无诚信问题，随时都可以，在中国银行申请个人一手住房贷款，借款人应具备以下条件：
1)在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定。
2)具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3)已经签署购买住房的合同或协议。
4)必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款。
5)提供经贷款人认可的有效担保。
6)贷款人规定的其他条件。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。