房贷利息的计算公式为：利息=本金_利率_存款期限(也就是时间)。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、 等额本息计算公式：计算原则，银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）_月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。