民事监护人在超越保护被监护人性命安全和基本生活保障义务之外，并不能任意处置被监护人（未成年子女或成年无民事行为能力人）的房产，除非是出于维护被监护人的合法权益考虑，如用于支付被监护人所患重大疾病所需的高额医疗费用，或者确保被监护人能够接受优质的教育资源等。
然而，若监护人未经被监护人同意而擅自出售房产，从而损害了被监护人的财产权益，那么这种行为很有可能会被法院判定为无效。

《中华人民共和国民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。