在处理涉及离婚房产和子女抚养权等复杂问题时，我们通常需严格遵守《中华人民共和国民法典》中所明确列出的相关法律条款及规定。
若涉及父母双方都愿意达成共识的事项，则可以依据双方商定的内容来分别处置共同财产以及对子女抚养权力的安排。
然而若在协商过程中出现分歧且无法达成一致意见，此时法院将会以严谨的态度，根据《民法典》中的第一千零八十七条，从具体事宜出发，结合财产状况并关注对子女、女性及无过失方权益保护的重要性，依照公平公正的原则做出裁决。
而针对大家关注的房产价值及其归属问题，如遇双方无法达成共识之情形，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》中的第七十六条便为诸位提供了解决方案，主要列举了以下三种可能的处理方式：首先，可以通过公开竞价的方式进行处理；
其次，参照当前市场价值进行评估并作出相应补偿的方法也是可取的；
最后，通过拍卖或者变卖房产之后，再将全部所得款项予以合理分割也不失为一种好办法。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。