代位继承制度乃是指在被继承人之子女先行离世后，由该被继承人子女之直系晚辈亲属替代逝去的尊长级直系亲属继承其所遗留的财产权益。
在符合下列条件下，方可适用代位继承方式来处理房产事宜：
首先，被继承人的子女须先于被继承人离世；
其次，代位继承人通常仅能继承其生父或生母有权获得的遗产份额；
再者，被代位继承人必须为被继承人的子女身份；
最后，代位继承人必须为被代位继承人的直系晚辈亲属关系。
值得注意的是，代位继承仅适用于法定继承范畴，而不适用于遗嘱继承。
在实际的法律操作过程中，还需综合考虑各类证据以及实际情况以做出准确判断。