在以下几种特定情形下出售房地产通常无需缴纳个人所得税：
1.出售的物业仅属于该家庭的唯一住宅并且购置该物业的日期已经超越了五年以上。
2.遵循国家相关政策的规定施行了无偿赠送房产给直系亲人、被扶养者或是被赡养者的行为。
3.当物业的所有权人去世之后，依法取得该物业权利的法定继承人、遗嘱继承人或者是受遗赠人。
然而，值得我们注意的是，针对是否确实需要缴纳个人所得税这个问题，还必须依据我们所在地的税收政策并结合您自身的实际情况来进行综合性权衡。
而且，税收政策具有不定期的调整及变动性，因此，在进行房地产交易过程中，建议您及时向本地税务机关进行详细咨询与核实，从而确保准确无误地履行纳税义务。