无血缘或姻亲关系的人士之间同样可以实施房产赠与行为。
在此过程中，并不要求赠与人与受赠人之间存在亲属关系作为前提条件。
只要赠与人对所赠予的房产享有完全的所有权，并且其赠与行为出自于真实的意思表示，那么便可将该房产赠送给与自己并无亲属关系的第三方。
然而，在实际操作过程中，为了确保房产赠与行为的合法性和有效性，需要严格遵循相关法律法规，包括但不限于进行公正程序以及办理产权变更手续等环节。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。