关于房地产遗产分配问题，其基本准则及操作程序如下所示：
首要规定为平等原则，即在同一顺序的继承人当中，每人所继承之遗产部分应保持相等。
接下来要考虑到，对被继承人提供了主要赡养帮助或与其共同生活的继承人，可适度赋予他们更多的继承权利；
而对于那些具备抚养能力且有抚养条件却未能履行抚养义务的继承人，则应剥夺其部分甚至全部的继承权，或者相应给予减少。
具体来说，可以通过相互之间进行友好商议来确定各自的份额，如果无法达成共识，那么一般情况下将采用平均分配的方式；
当然，也可以选择以折现、适当补偿或者共同拥有等方式来解决这个问题。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。