涉及到房产遗产分割问题时，首要考虑因素便是遗嘱的有无以及其效力如何。
若存在合法且有效的遗嘱，那么便应严格遵循遗嘱所载明的内容来展开遗产分割事宜；
反之，若无遗嘱留下，将需依法依规地依据法定继承程序进行处理。
在法定继承环节中，位于第一顺位的继承人包含了配偶、子女以及父母三方。
一般来说，在同等序列的继承人之间，每人均应享有平等的遗产继承权，然而对于那些生活上遭遇特殊困境且缺乏劳动能力的继承人而言，在分配遗产时，理应对他们给予适当的关照。
对于那些在被继承人生命历程中承担了主要抚养责任或与其共同生活的继承人，在分配遗产时，可适度给予更多的份额。
而对于那些具备抚养能力及条件却未履行抚养义务的继承人，在分配遗产时，应采取不分或少分的方式。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。