当夫妻中一方在世时所拥有的房产，若被认定为是夫妻双方的共有财产，那么在这对夫妇中的另一人离世之后，首先需要将房产划分出来属于仍在世的那个人的份额，而其余的部分则应根据已故之人的遗嘱进行合理的分配。
然而，若当事人并未留有遗嘱的话，那么就必须依据法定的继承程序来加以处理了:
（一）第一顺位的继承人包括配偶、子女和父母；
（二）其次，是第二顺位的继承人，他们主要指的是兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母等近亲。

《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。