问题 | 继承房屋需要交什么税 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于房地产继承所涉及的相关税费问题,包括以下几个方面:
首先是房地产继承过户所需支付的税费,该部分费用主要包括以下几个部分: 评估价值为房屋总价的0.05%的合同印花税; 登记费用为100元人民币; 以及权证印花税为每份5元人民币。 其次是契税,根据法律规定,法定继承人在继承房地产时可以享受免征契税的优惠政策,而对于非法定继承人而言,如果他们通过遗嘱方式获得了土地或房屋的所有权,则需按照1.5%的比例缴纳契税。
法律依据:
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。