若该房产系婚后所得，除非存在特定情形或约定，否则即使产权证书上记载为单方单独所有，仍应视为夫妻双方共有之财产。
反之，在婚前所获房产，如已在产权证书上注明单方单独所有，即可判定为单方之个人财产。
特指的特殊情形包括因赠与或遗产继承等方式获取房产，但赠与人或被继承人已明确表示仅由某一方享有或继承该房产权益。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。