问题 | 继承父母的房子卖掉要交税吗 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
就房产继承问题,需要缴纳相关税费。
根据现行规定,有两类情形可以享有税务豁免权,其一为法定继承,另一则是遗赠抚养协议。 针对您取得并再次转让房产的行为,依据您获取此房产的具体时间点划分,如果属于非普通住宅类型,在获取五年以上时间后转让将按照差额进行营业税的计算征收(税率为5%),而不足五年的情况,将采取按全额售价征收的方式;若属于普通住宅类型,那么在获取超过五年的前提下可享受营业税豁免资格,而在获取不满五年的情况下,同样也需依照差额征收方式来计算应征税额。
法律依据:
《中华人民共和国遗产税暂行条例》第八条
遗产税的计税依据为应征税遗产净额。 应征税遗产净额是被继承人死亡时遗产总额,扣除本条例第五规定的不计入应征税遗产总额的项目除并减除本条例第六条规定的允许在应征税遗产总额扣除的金额和本条例第七条规定的免征额后的金额。 |
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