当继承房产时，无论是继承人彼此间通过协商达成了继承协议，或是由法院经诉讼程序作出并宣告具有强制执行力的决裁，只要继承者已正式取得所继承房产的所有权，那么该房屋便可依法进行交易。
然而，由于房产属于不动产范畴，欲实现完整的交易过程，需办理相应的过户手续，在此情况下，若继承人径直前往不动产权属登记机关办理过户手续，可能面临一项难题，即房屋现今依然注册在已然故去的被继承人名下，此时继承人无法直接将房产过户给买方。
因此，为完成这场交易，我们需要分两阶段操作，首先根据法院的有效判决或者秉持公正原则进行公证的继承文书将房屋的所有权自被继承人名下转移至继承人；
其次，再启动手续将房屋从继承人名下过户至买方名下，至此方算完成交易全过程。
在此，对于各位朋友们强调，无论买卖双方哪一方，如涉及之房屋尚未完成继承过户，也即初次过户的环节，建议尽可能地在合同中予以明确体现，并拟定相关合约规定及权利义务条款，以防备可能产生的双方难以预见的法律风险。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。