子女承袭父母房产时，共有三种可行之法：
首先为继承过户，此乃房产所有权人离世后方能实施之流程，且继承过户无需缴纳任何税费，因此若合乎相关规定，则继承过户无疑是最为经济实惠的一种过户途径；
其次为赠与过户，如父母尚在人世之时，父母所持有的房产若未满五年即可采取收益过户之方法，如此便可规避部分个人所得税与增值税，此类情形多见于直系亲属之间；
最后便是买卖过户，若父母所拥有的房产已满五年，则可考虑通过直系亲属买卖过户实现房产转移，即父母将房产以买卖形式转让于子女，此类方法亦属直系亲属间常用过户手段，仅需缴纳契税，同时也可视房产证原始注册资本缴纳税费。

《房屋登记办法》第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。